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平均地權條例修法後，未來法人買住宅將越來越麻煩，趕在修法上路前，高資產族積極布局，2023年實價登錄揭露至今，台北市總價2億元以上的豪宅交易共有三筆，且都是以法人名義買進，包括冠德信義、敦璽和潤泰敦峰。其中信義區松德路豪宅「冠德信義」5樓戶，也是2023年目前台北市總價最高的豪宅交易，2023年2月法人買家以3億380萬元購入，不過僅買下9成持份，剩下1成則由原自然人屋主持有，扣除車位後單價約198.5萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例子法預告，內容載明私法人交易的須申請範圍細項，基本上除非是買在已成案的都更、危老範圍，否則私法人購買住宅前都得申請，對於豪宅買氣將有明顯得影響，因此不少法人都加快置產佈局腳步。



特別的是，「冠德信義」僅賣出9成持份，第一建經研究中心副理張菱育指出，一般來說，法人和自然人共同持有財產，代表法人與自然人的關係密切，或者其實就是負責人家族公司，而可能屋主對不動產仍有自用需求，加上個人和公司金流規劃，所以才會選擇部分持有而非全部售出。



觀察松山區豪宅「敦璽」，法人以總價2億1223萬元無貸款買進3樓兩戶，每坪約125萬元，對照前一手買家於2012年以2億2486萬元買進價格，原屋主持有2022年轉手賠掉1263萬元。



張旭嵐表示，「敦璽」戶數僅19戶，住戶單純，近台北小巨蛋，文華東方酒店、微風南京百貨等，地段機能佳，不過因基地面積並不大，2012年完工至今屋齡已10年，和松山區近年其他新都更新案或大型豪宅相較，「敦璽」的規格較小。之前預售成交單價130~140萬元，近年社區成交價下修一成左右，平均每坪125~128萬元上下。

房屋稅將於5月1日開徵，而去年有7個縣市加入課徵囤房稅行列，總計將影響25萬2680戶，稅額近新台幣12.6億元，新北市、澎湖縣、台東縣也可望陸續跟進，最快明年開徵時適用。

依財政部統計，今年全國房屋總件數929.18萬件，稅額869.97億元，分別年增1.42及4.25％，其中六都房屋稅開徵稅額占全國8成，稅額最高的是台北市162.74億元，件數最高的為新北市179.43萬件，台中則是不論件數與金額的成長幅度，都是居六都之冠，件數增加2.71萬件、年增2.36％，稅額增加約8.7億元、年增8.88％。

囤房稅添7縣市 稅額增12.59億元

而桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、屏東縣、新竹市等7個縣市，自去（2022）年7月起，採行差別稅率課徵房屋稅，也就是俗稱的囤房稅，只要名下房屋超過 3 戶以上，第 4 戶就會被視為非自住，房屋稅率將落在1.5至3.6％，明顯高於自住的1.2％，並將反映在今年5月的房屋稅徵收情形，預期可增加稅額12.59億元，囤房大戶平均多繳4982元稅款。

進一步來看，桃園市影響戶數1萬1206戶，影響稅額9764萬元，平均每一大戶要多繳8713元，為7縣市最多，高雄市平均每一大戶多繳5027元次之，台中以4978元名列第三，接著依序為新竹縣4688元、台南市4649元、新竹市4495元、屏東縣1555元。

新北規劃跟進 六都將全面實施囤房稅

加上早已開始實施囤房稅的台北市、宜蘭縣、連江縣，目前全台有10縣市落實囤房稅，合計開徵件數共47萬2472 件，稅額合計約66.4億元，未來新北市、澎湖縣、台東縣也將陸續跟進，待新北市規劃推動後，六都將全面實施囤房稅。

以新北市「新北市房屋稅徵收率自治條例」來看，針對非自住房屋採累進稅率，持有1戶課徵1.5％，2戶為2.4％，3戶以上提高至3.6％，預期影響1.7％屋主，約2.6萬人、7.6萬戶，最快今年上路、明年5月適用，但仍要視議會審查進度而定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

內政部26日預告平均地權相關子法，內政部次長花敬群今天表示，相關子法等到5月15日預告完成後，就會報請行政院決定施行日期，希望能在今年上半年正式施行，為居住正義、健全房市來努力。

內政部昨天預告平均地權條例相關子法，目的是打擊投機、杜絕炒作，3大重點包括私法人買住宅許可制、限制預售屋換約轉售、檢舉獎金制，預告20天後報行政院核定施行。

立法院內政委員會今天審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案，邀請內政部次長花敬群列席備詢。

花敬群列席前受訪表示，平均地權條例修法，從前年底內政部部務會報通過後，就看到很多討論，而法案的效果也持續在發酵。經過這一年多，在平均地權條例及升息整個結構調整下，整個房市軟著陸的態勢明顯，部分地區預售屋、中古屋出現價格反轉，各界也都預期房價下跌勢在必行。

花敬群指出，平均地權條例從來沒有打假球，是為了健全房市、打擊房市炒作的問題，以很準確、很正式的方式來對抗市場不當的行為。可以看到非常多業者希望透過各種論述，來降低平均地權條例修法的衝擊及壓力。

花敬群表示，內政部已經預告相關子法，等到5月15日預告完成後，經內部討論後，就會報請行政院決定施行日期，希望能在今年上半年正式施行，繼續為居住正義、健全房市來努力。

針對時代力量指出內政部原承諾禁止預售屋換約將溯及既往確定跳票。花敬群指出，過去這段時間，看到不少業者反而希望內政部可以溯及既往，其背後代表的意義，可能是內政部不溯及既往的效果應該更好，關後門的狀況可以更嚴格，希望一切回歸能夠有效抑制炒作的方向。

媒體詢問，保二總隊接受軍事訓練，未來警察是否在戰時成為軍人？花敬群表示，警察跟軍人絕對是不同體系，警察就是維護治安，而保二總隊的任務就是維護關鍵基礎設施。

花敬群指出，現階段各式各樣的恐攻方式日趨複雜，關鍵基礎設施維護的量能技術一定要更加提升，這次國防部是協助保二總隊訓練種子教官，而不是讓保二總隊的警察全部變成軍人。

他說，保二總隊保衛關鍵基礎設施，就是在關鍵基礎設施的位置進行防護，而不是跑去跟敵人對抗的軍人，這是很清楚的分界，請大家不要以訛傳訛。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場建案上，並延後新案公開時間。

台北大安新案多　新北案量近腰斬

台北市今年Q1住宅推案量約767.26億元，較去年增加約3.49％。相對於去年同期推案多位在蛋白區如北投，今年以蛋黃區大安推案量較大，不過大安作為高房價代表區域，在打房聲浪不斷的現在，業者銷售態度普遍較為低調。

新北市Q1住宅推案量約590億元，年減近五成，各區中僅土城因有指標案進場，推案量超過百億，案量第二高為淡水，三重因指標案延後進場，案量僅排第三。至於推案量吊車尾的區域，為汐止和蘆洲。

新竹推案量年增率　北台灣最高

桃園市Q1住宅推案量約498.9億，年減幅約24.09％，各區中以大園、桃園、八德推案量較高，三區案量皆落在百億元左右，推案量較低區域為蘆竹、龍潭、楊梅和新屋。而桃園Q1新建案供給量縮減原因，包括指標案遞延至房市520檔期公開。

新竹地區Q1住宅推案量約395.8億元，年增幅約16.56％，為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區。推案量首位為竹北，東區則因關埔重劃區預售建案開始銷售，躍升為Q1新竹地區推案量第二大的區域。

宜蘭地區今年Q1住宅推案量約64.53億元，比去年同期增長2.49％。至於有捷運題材的基隆，今年首季推案掛蛋，當前市場以消化舊案為主。

成采錡表示，根據調查，目前業者多將新案進場時間壓在Q2，推估是因為下半年利空因素還將加上「總統大選」這一項，而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看，房地產市場所受到的政策干擾，並不會止於《平均地權條例》修法實施。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄房市反轉了？根據實價登錄，2023年Q1高雄全市平均房價22.2萬、季跌0.2萬、季跌幅0.1%，九大行政區中，惟鼓山區、鳳山區、楠梓區攀升，分別季增6%、3%、1%，其他六個行政區跌幅為1%~11%。東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏指出，目前高雄房市多空對峙，今年的購屋民眾應更加審慎，盡量減少短線投資的部分，並注意掌握選對地段、選對價格、選對產品三大原則。

林建宏表示，去年下半年以來，受到升息、全球縮減QE規模、政府打炒房等因素干擾，高雄房市買氣快速降溫，部分公共建設支撐性不強，房價飆漲過猛，或推案量龐大導致供過於求的行政區，房價已經率先出現小幅修正的狀況。

然而，對於購屋民眾來說，現在恰好是進場看房的好時機，前兩年高雄房市的議價空間相當有限，而且品相良好的物件只要一上架，很快就會被眼尖的投資客群橫掃而空，但現在高雄整體的交易週期拉長，想要盡快離場、回籠資金的屋主，心態逐漸軟化，議價空間有所提升，可供挑選的物件種類也更加豐富，購屋民眾正好可以趁著這段時間仔細挑選、大膽議價。

對於高雄後市發展，林建宏表示，日前鴻海集團承諾未來三年將在高雄投資250億元，台積電也證實高雄設廠計畫會持續進行，再搭配亞灣5G AIoT創新園區、橋頭科學園區、捷運輕軌等開發利多。

他認為，從長線來看，高雄房市發展仍然很有想像空間，前景並不看淡。惟鑒於高雄房價已經來到歷史高檔，又有房市黑天鵝在旁干擾，短期內房價震蕩在所難免，建議今年的購屋民眾應以自住需求為主要考量，盡量減少短線投資的部分，同時也注意把握選對地段、選對價格、選對產品三大原則。

林建宏進一步說明，購屋民眾應盡量選擇兼顧生活機能與未來發展性的精華區，例如：鼓山區、鳳山區，這類區域商業活絡，住宅需求穩定，區域房市支撐力強，房價更具抗跌保值性。

他說，要買對價格，目前高雄精華區中古屋的房價普遍落在2字頭以上，部分新建案甚至可以達到4~5字頭，與前兩年相比，確實漲勢驚人，當前的購屋民眾切勿盲目追價購買，以免影響到未來轉手的難度和收益。

最後，林建宏提醒，由於平均地權條例修法中對預售屋及新成屋的換約轉售有著嚴格的限制，未來購買預售屋必須慎重，有所顧慮的購屋民眾不妨先選擇中古屋。除此之外，目前台灣仍有通膨壓力，今年有可能會繼續升息，建議購屋民眾務必要量力而行，不要操作過高的財務槓桿。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

去年第三季以來的全台房市交易動能萎縮，觀望氣氛並向今年漫延，市調機構統計，北台灣今年首季新成屋、預售屋總推案量約 4119.86 億元，年增 904.23 億元、年增幅約 28.12%。若扣除商辦、廠辦建案，則北台灣今年第一季住宅推案量僅 2316.49 億元，年減 675.85 億元、年減幅 22.59%。

住展企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場建案上，並延後新案公開時間。

台北市今首季住宅推案量約 767.26 億元，較去年增加約 3.49%。相對於去年同期推案多位在蛋白區如北投，今年以蛋黃區大安推案量較大，不過大安作為高房價代表區域，在打房聲浪不斷的現在，業者銷售態度普遍較為低調。

新北市首季住宅推案量約 590 億元，年減近 5 成，各區中僅土城因有指標案進場，推案量超過 100 億元，案量第二高為淡水，三重因指標案延後進場，案量僅排第三。至於推案量吊車尾的區域，為汐止和蘆洲。

桃園市今年首季住宅推案量約 498.9 億元，年減幅 24.09%，各區中以大園、桃園、八德推案量較高，三區案量皆落在 100 億元左右，推案量較低區域為蘆竹、龍潭、楊梅和新屋。而桃園首季新建案供給量縮減原因，包括指標案遞延至房市 520 檔期公開。

統計顯示，新竹地區第一季住宅推案量約 395.8 億元，年增幅約 16.56％，為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區。推案量首位為竹北，東區則因關埔重劃區預售建案開始銷售，躍升為首季新竹地區推案量第二大的區域。

市調結果顯示，目前業者多將新案進場時間壓在第二季，推估是因為下半年利空因素還將加上「總統大選」這一項，而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看，房地產市場所受到的政策干擾，並不會止於《平均地權條例》修法實施。

▲北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減幅約22.59％。（住展提供）

住展雜誌統計，北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％，但若扣除商辦、廠辦建案，北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場建案上，並延後新案公開時間。

台北市今年Q1住宅推案量約767.26億元，較去年增加約3.49％。相對於去年同期推案多位在蛋白區如北投，今年以蛋黃區大安推案量較大，不過大安作為高房價代表區域，在打房聲浪不斷的現在，業者銷售態度普遍較為低調。

新北市Q1住宅推案量約590億元，年減近5成，各區中僅土城因有指標案進場，推案量超過百億，案量第2高為淡水，三重因指標案延後進場，案量僅排第3。至於推案量吊車尾的區域，為汐止和蘆洲。

桃園市Q1住宅推案量約498.9億，年減幅約24.09％，各區中以大園、桃園、八德推案量較高，三區案量皆落在百億元左右，推案量較低區域為蘆竹、龍潭、楊梅和新屋。而桃園Q1新建案供給量縮減原因，包括指標案遞延至房市520檔期公開。

新竹地區Q1住宅推案量約395.8億元，年增幅約16.56％，為北台灣住宅推案量年增幅最高的地區。推案量首位為竹北，東區則因關埔重劃區預售建案開始銷售，躍升為Q1新竹地區推案量第二大的區域。

宜蘭地區今年Q1住宅推案量約64.53億元，比去年同期增長2.49％。至於有捷運題材的基隆，今年首季推案掛蛋，當前市場以消化舊案為主。

成采錡表示，根據調查，目前業者多將新案進場時間壓在Q2，推估是因為下半年利空因素還將加上「總統大選」這一項，而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看，房地產市場所受到的政策干擾，並不會止於《平均地權條例》修法實施。

內政部於4月25日預告修正《平均地權條例》的5項子法案，但有許多人質疑政府打炒房仍然在「打假球」。內政部政務次長花敬群今回應指出，自從2021年底內政部部務會報通過《平均地權條例》修正草案後，房地產市場軟著陸的態勢非常明顯，預售屋、中古屋的價格也出現反轉現象，各界也都預期價格下跌是勢在必行。

花敬群今（27）日在立法院接受媒體聯訪時，被詢問有關政府打炒房「打假球」的質疑，他表示，《平均地權條例》修法已經引起社會廣泛討論，法案效果也持續發酵，且市場軟著陸的趨勢非常明顯，部分地區不管是預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也都預期價格下跌是勢在必行，因此價格下跌是必然的。《平均地權條例》的修法目的是為了打擊房市炒作問題，很準確、很正式的對抗市場不當行為，從來沒有打假球。

花敬群指出，在修法的過程中，許多業者希望通過各種論述，減輕修法所帶來的衝擊和壓力；現在《平均地權條例》母法已經實施，內政部目前已預告子法，到了5月15日預告完成，再經過內政部的內部討論後，就會報請行政院決定正式施行日期，希望在今年上半年能夠正式實施，繼續為居住正義和健全房市努力。

至於花敬群曾指出，預售屋禁止換約不溯及既往，是為了「關後門」；花敬群今解釋，很多事情的了解判斷評估，還是需要專業分析和務實討論，所以過去這段時間，不少業者反而希望內政部可以溯及既往，這背後代表意義，可能採不溯及既往的效果會更好。花敬群強調，內政部希望透過有效的抑制炒作方向，而不是只在表面上進行口水戰。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

今年以來包括疫情、升息以及政策打房，始終澆不熄大家買房的熱情；不過在平均地權增修條例上路以後，筆者相信是打到了投資型產品建商的軟肋，聽說業界多了非常多的置入型新聞的需求。財大氣粗的老闆們親自操刀輿論、安排受訪對象，希望記者能寫出更有利他們的報導，但他們不懂新聞，在文章中恣意置入想要的內容，導致寫出來的文章不倫不類，造成市場風向紊亂，今天我們就來聊一聊這類房地產置入性新聞的產出過程。

「置入性新聞」、「葉佩雯」一詞相信大家都不陌生，過去業界的操作大多是業者出錢，要求寫手根據建案、建商需求寫出相對應的文章，最後透過報社、媒體上架，成為「類新聞」的做法，企圖營造看似中立客觀的輿論，抗衡一切對銷售不利的負面新聞。

值得注意的是，在平均地權條例公布以來，預售不得換約、私法人買屋需經過審核這2條規定，讓部分專蓋投資型住宅的建商開始急了，他們想要為自己發聲、卻不敢公開露面地反對這些對他們不利的法規，生怕自己受到主管機關針對，於是他們想出一招「那就讓記者幫我們發聲吧」的小招，花錢做有利銷售的民調、安排產官學受訪者、列出一堆訪綱，要求在「房價不可能跌」的大命題下，不斷鼓勵民眾勇敢進場，此時不買更待何時，硬要在總經環境中寫出「買哪裡最划算」、「哪家建商產品地段最好」、「哪種產品不容易失敗」的奇怪描述，如果受訪者講不出他們要的內容就通篇改動，讓敘事新聞成為言情小說，就好像在奶茶裡加入蒜蓉醬一樣，表面看不出異樣，但味道只能說阿彌陀佛。

筆者感嘆媒體環境的改變，讓過去編輯部主導新聞、業務部主導廣告的那條界線不禁越來越模糊，現在更是淪落到建商把手伸進媒體的褲襠中任意撥弄。更有營建大亨在接受某家媒體採訪，大力鼓吹民眾買房，偏頗言論刊出後被民眾抨擊、遭官員點名，馬上翻臉說記者亂寫，就說明其實新聞專業已經得不到業者尊重，也不再受到民眾信任。

事實上不只建商老闆如此，建商公司底下的企劃部員工更是大搞特搞，意在美化建案與公司形象，拿著少少的廣告預算、威脅近年業績不佳的媒體，擺出「這筆預算你不拿以後也沒了」的態度，不斷地要媒體寫出奇形怪狀的新聞包裝，這樣畸形的產業生態，相信未來也難以被改變。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄市經濟發展局局長廖泰翔表示，亞洲新灣區積極開發後，區域對於商用不動產市場的需求增溫，高達百億元的投資金額打造亞灣區的5G AIoT創新園區，將形成科技白領就業匯聚場域，高雄市府與中央合作，開放區域特定場域進行「科技數位服務應用」，包含高雄展覽館、流行音樂中心、港埠旅運中心等都已進行5G基礎建設與商業開發科技服務專案，成功招募到國際IBM公司，2023年第3季設立約200人的亞洲營運總部，未來5年，預計規模將超越1千人，以高雄為基地，發展亞洲區的跨域服務，甚至包括鴻海、仁寶、緯創、友達、國泰金控、中油等集團，都已經陸續進駐亞洲新灣區。

南亞灣！5G AioT吸引科技白領



廖泰翔指出，亞洲新灣區擁有世界獨特海景第一排的辦公場域，已逐漸形成科技聚落，帶進菁英人才進駐，高市推動亞灣006688租金補貼專案，吸引高端產業進駐(第1、2年免租金，3、4年打6折，5、6年8折)，接著「亞灣2.0計畫」推動43.54公頃國營土地都計變更，吸引企業設立總部或研發中心。而為了在亞灣區「特貿三」打造內更好的商業環境，規劃85米綠帶，在靠近海岸端創造更多夜間經濟輕量化商業模式，打造亞灣區城市新經濟模式。

北橋科！吸引國內外科技大廠進駐



南台灣「半導體材料S廊道」從台南開始轉進高雄首站就是路竹科學園區、橋頭科學園區，2021年英特格(Entegris)以3年投資140億在路科打造在台最先進技術、支援5奈米含以下製程的廠區，未來將是英特格全球最大製造基地。鴻海集團2022年宣布進駐高雄和發產業園區及橋頭科學園區，成立台灣電芯研發暨試量產中心及打造電動巴士、電芯生產基地，此外，橋頭科學園區也吸引包括國巨、日月光、群聯等高科技大廠進駐。2023年2月德商默克半導體(Mreck)就在高雄科學園區(南科路竹基地)投資175億元，動工興建第二期的「默克高雄半導體科技園區」新廠，而台積電也表示位於北高雄楠梓建廠計畫持續，只是製程更改為先進製程。這些高科技集團進駐北高雄，為「半導體材料S廊道」更增添助力，形成「南亞灣、北橋科」的發展模式。

銷售額！高雄整體城市成長快速



廖泰翔表示，以高雄城市營利事業銷售額觀察，2020年4.6兆、2021年5.4兆、2022年5.87兆，整體城市成長快速，創下歷史新高，而在全球升息、通貨膨脹壓力下，這樣情況也帶動營造成本增加，根據主計總處資料，2021年營造工程物價指數達121.72，年漲幅達10.93％，創下自2019年新高，2022年營造工程物價指數回到107.36，年漲7.37％，較2021年漲10.93％趨緩，但2022年統計到2月則回到108.95，而高雄本身的營造工程指數年增率則仍低於台北、台南，屬於漲幅較平穩的狀況。



南亞灣重商辦、北高雄迎住宅



亞洲新灣區推動5G AIoT創新園區偏重於研發類型產業，需要招募更多的科技白領，對於頂級商辦的需求較高，高雄市政府在區域內需要投注更多生活、娛樂、消費相關開發內容。北高雄楠梓區、橋頭區偏向於高科技先進半導體的生產製造型態，對於基礎水電公共建設需求較高，也因此，北高雄楠梓區、橋頭區的科技新貴對於區域性就近居住的需求較高。因為南高雄、北高雄的科技產業發展不同，相對於不動產市場也產生「南亞灣重商辦、北高雄迎住宅」的市場區隔。



橋科面積大，帶動發展，繁榮地方



高雄近幾年推動園區發展，以橋頭科學區的面積最大，基地位於高科大第一校區北側，左側緊鄰國道1號，右側鄰接高鐵，面積262公頃，其中產業面積164公頃，另包括國道1號西側住宅區、商業區及公園綠地、道路等公共設施用地，由行政院投入425億元興建開發，一、二期的規劃積極推動，帶動區域「向上發展」，可以提供最多的建廠用地，因為「科技園區土地供應量大」，可以承載更多的高科技廠商持續往橋頭科學區尋求設立生產基地，就如同新竹科學園區的發展架構一樣，當科技聚落一旦成型，南亞灣、北橋科 區域產業發展、經濟成長，北高雄橋頭科學園區目前仍處於園區發展起步階段，在「半導體材料S廊帶」帶動下，橋頭科學園區持續穩定發展應該是可期被期待。



橋科園區「三橫三豎」路網計畫加速啟動



高雄市政府工務局表示，橋頭科學園區「三橫三豎」路網計畫，已陸續展開，建設計畫完善後，南台灣科技產業鏈結將從北串接南科台南園區、南科高雄園區、橋頭科學園區，以及往南延伸到亞洲新灣區，發揮更具量能的群聚效應，並透過國道1號增設或改善交流道聯繫重要的市鎮城鄉、海空港埠與高雄加工出口區，可大為提升科園聯外交通便利性。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】